Какие документы требуются для законного начала сноса здания в СПб?

Для начала работ необходимы: утвержденный проект организации работ по сносу (ПОД), уведомление в Службу Госстройнадзора СПб за 7 рабочих дней по ст. 55.31 ГрК РФ, открытый ордер ГАТИ (при выходе на территорию общего пользования или земляных работах глубже 0.4 м), согласованный технологический регламент обращения со строительными отходами (ТРСО) и разрешение КГИОП при работе в охранных зонах Закона СПб № 820-7.

Как оформляется официальный взаимозачет металлолома?

Весь металлический лом (стальные фермы, балки, арматурный каркас 3А/5А) взвешивается на поверенных автовесах с составлением приемо-сдаточных актов (ПСА) по ГОСТ 2787-2019 с учетом базового засора 4–5%. Стоимость лома вычитается из сметной стоимости демонтажа по формам КС-2 и КС-3.

Какую финансовую ответственность несет компания за сохранность соседних зданий?

Гражданская ответственность при проведении демонтажных работ застрахована на сумму до 50 млн ₽. Кроме того, мы состоим в СРО строителей 1-го уровня ответственности по компенсационному фонду (до 90 млн ₽). Перед началом сноса проводится инструментальный геотехнический и вибромониторинг окружающей застройки по СП 22.13330.

В какие сроки оформляется и закрывается ордер ГАТИ в Санкт-Петербурге?

Регламентный срок согласования и открытия ордера ГАТИ составляет от 14 до 25 рабочих дней в зависимости от зоны производства работ и согласования схем ОДД в Комитете по транспорту и ДОДД. Мы берем на себя полное сопровождение до подписания акта закрытия ордера и благоустройства.

Каков регламент сноса объектов по Главе 6.4 (ст. 55.30–55.31 ГрК РФ) через Госстройнадзор СПб?

Соблюдение ст. 55.30–55.31 ГрК РФ: разработка проекта организации работ по сносу (ПОД) членом проектного СРО, подача застройщиком уведомлений в Службу Госстройнадзора СПб за 7 рабочих дней до начала и после завершения сноса для подготовки Акта обследования и снятия здания с кадастрового учета в Росреестре.

ГЕНПОДРЯДЧИК ПО ПРОМЫШЛЕННОМУ ДЕМОНТАЖУ В СПБ И ЛО • СРО ДО 90 МЛН ₽ • КГИОП СПБ / ЗАКОН 820-7

Промышленный демонтаж зданий, цехов и заводов под ключ

Собственный парк разрушителей High Reach 36 м, гидроножницы с усилием сжатия 120 тс (1200 кН), мобильное дробление чистого бетона полов гидромолотами и гидроножницами. Официальный зачет металлолома по ГОСТ 2787-2019, закрытие КС-2/КС-3, регламенты ТРСО и QR-коды ОССиГ.

Рассчитать смету с выездом инженера

Каталог направлений демонтажа

Структурированный каталог услуг по ключевым технологическим направлениям промышленного демонтажа

Направление 1: Промышленный снос цехов и заводов

Направление 1 • 5 услуг

Ликвидация производственных предприятий под ключ:
• Снос производственных цехов
• Демонтаж заводов под ключ
• Демонтаж мостовых кранов
• Металлоконструкции и ангары
• Демонтаж промышленных полов

Направление 2: Высотные и опасные сооружения

Направление 2 • до 120 м

Высотный демонтаж опасных объектов разрушителями:
• Снос дымовых труб до 120 м
• Демонтаж силосов и элеваторов
• Разрушители High Reach со стрелой 36 метров

Направление 3: Тяжелые фундаменты и бункеры

Направление 3 • Монолит B25-B40

Разрушение сверхпрочного бетона B25-B40 гидромолотами:
• Монолитные фундаменты и ростверки
• Снос бомбоубежищ ГО и ЧС
• Срезка свайных полей и канатная алмазная резка

Направление 4: Исторический центр и КГИОП (820-7)

Направление 4 • Закон 820-7

Безударный демонтаж в охранных зонах СПб:
• Снос аварийных зданий до 1917 года
• Сохранение лицевых фасадов
• Разборка у брандмауэров и вибромониторинг

Направление 5: Согласования, ордер ГАТИ и сети

Направление 5 • ГАТИ под ключ

Полное нормативное сопровождение в Санкт-Петербурге:
• Открытие и закрытие ордера ГАТИ
• Согласование схем ОДД в КТ и ДОДД
• Отключение сетей (Водоканал, ТЭК, Ленэнерго)

Экология, регламенты ОССиГ и зачет лома

ГОСТ 2787-2019 / ОССиГ

Финансовая оптимизация и обращение с отходами:
• Взаимозачет лома по ГОСТ 2787-2019
• Вывоз строительного боя на лицензированные полигоны и площадки переработки (ОССиГ с закрытием талонов и QR-кодов)
• Мобильное дробление чистого бетона полов гидромолотами и гидроножницами

Вся техника находится в прямой собственности компании с паспортами самоходных машин (ПСМ), проходит регулярное техническое освидетельствование и работает без посреднических наценок

Экскаватор-разрушитель High Reach (стрела 36 м)

Специализированная машина для сноса высотных объектов до 12 этажей в условиях стесненной застройки СПб. Оснащена системой водяного пылеподавления и усиленной кабиной FOPS/ROPS.

Забронировать разрушитель

Тяжелые гусеничные экскаваторы 40-55 тонн

Парк машин Komatsu PC400, CAT 349 и Hitachi ZX470 повышенной мощности. Обеспечивают непрерывную выемку тяжелого железобетона и погрузку в круглосуточном режиме.

Забронировать экскаватор

Дистанционные роботы Brokk с гидроножницами

Компактные демонтажные роботы с дистанционным управлением. Допуск по виброскорости менее 1.5 мм/с для безопасной работы внутри аварийных цехов и у исторических стен.

Забронировать робота Brokk

Мобильное дробление чистых полов и вывоз ОССиГ

Вывоз строительного боя на лицензированные полигоны и площадки переработки (ОССиГ с закрытием талонов и QR-кодов). Мобильное дробление чистого бетона полов гидромолотами и гидроножницами.

Рассчитать фрагментацию

Такелажные комплексы и тяжелые автокраны

Мобильные краны Liebherr грузоподъемностью от 50 до 200 тонн для поэлементного демонтажа мостовых кранов, подкрановых путей, ферм и технологического оборудования.

Заказать демонтаж кранов

Самосвалы Тонар и весовые комплексы

Круглосуточный вывоз строительных отходов на лицензированные полигоны Ленинградской области с оформлением индивидуальных QR-кодов в региональной системе ГИС ОССиГ и взвешиванием.

Заказать вывоз ОССиГ

Полный технологический цикл ликвидации опасных и производственных объектов в строгом соответствии с градостроительным законодательством РФ и Санкт-Петербурга

Стадия	Содержание инженерных работ	Регламентирующие органы и нормативы	Выходной результат и документы
Этап 01	Инструментальное обследование, разработка ПОД/ППР, расчет устойчивости конструкций	Госстройнадзор СПб (ст. 55.30–55.31 ГрК РФ), КГИОП (Закон СПб № 820-7)	Утвержденный проект ПОД/ППР, уведомление о начале сноса за 7 рабочих дней
Этап 02	Согласование схем ОДД, установка ограждений, отключение сетей с видимым разрывом	ГАТИ СПб, Комитет по транспорту, Водоканал, ТЭК, Ленэнерго	Действующий ордер ГАТИ, акты видимого разрыва инженерных сетей
Этап 03	Механизированный снос разрушителями High Reach 36 м, роботами Brokk и резка ножницами 120 тс (1200 кН)	СП 325.1325800.2017, СП 22.13330 (вибромониторинг), Приказ Минтруда № 782н	Безаварийная ликвидация в секторе 1.5H, водяное пылеподавление форсунками
Этап 04	Фрагментация ЖБИ в габарит погрузки, сепарация и зачет лома 3А/5А, вывоз боя на полигоны	Комитет по природопользованию СПб, ГИС «ОССиГ», ГОСТ 2787-2019	Талоны ТРСО и QR-коды ОССиГ, акты ПСА на лом, КС-2, КС-3 и Акт обследования

Генподрядная надежность и 7 критериев проверки исполнителя

Как отличить прямого генподрядчика со своим флотом машин от посредников и диспетчеров в Санкт-Петербурге

• Собственный парк разрушителей и экскаваторов с паспортами самоходных машин (ПСМ)
• Членство в СРО 1-го уровня ответственности по компфонду (возмещение вреда до 90 млн ₽)
• Работы в историческом центре и охранных зонах по Закону СПб № 820-7 и согласованию КГИОП
• Разработка и согласование регламентов ТРСО, электронные разрешения с QR-кодами ОССиГ
• Прямые договоры с лицензированными полигонами и экотехнопарками Ленинградской области
• Закрытие объемов строго по унифицированным формам КС-2, КС-3 и актам ПСА на лом
• Официальный безналичный расчет с НДС 20% без скрытых субподрядных наценок

Полная юридическая и финансовая ответственность: страхование гражданской ответственности СМР до 50 млн ₽, согласование документации в ГАТИ, КГИОП и профильных ведомствах СПб.

Запросить комплект лицензий и выписку СРО

Базовые ставки с расчетом за объем, площадь, тоннаж и официальным взаимозачетом лома по ГОСТ 2787-2019

Снос железобетонных производственных цехов: от 450 ₽/м³

Комплексная ликвидация заводов и промзон: от 250 ₽/м³

Демонтаж кирпичных промышленных корпусов: от 350 ₽/м³

Демонтаж металлокаркасных цехов и ангаров: от 0 ₽ (зачет лома)

Демонтаж мостовых кранов и подкрановых балок: от 45 000 ₽/шт

Демонтаж монолитных фундаментов и ростверков: от 2 000 ₽/м³

Снос кирпичных и железобетонных дымовых труб: от 450 000 ₽

Мобильное дробление чистого бетона полов гидромолотами и гидроножницами: от 450 ₽/м²

Открытие и закрытие ордера ГАТИ под ключ: от 180 000 ₽

Разъяснения главного инженера по согласованию сноса, ордерам ГАТИ, компенсационным фондам СРО и зачету металлолома

Какие документы требуются для законного начала сноса здания в СПб?: Для начала работ необходимы: утвержденный проект организации работ по сносу (ПОД), уведомление в Службу Госстройнадзора СПб за 7 рабочих дней по ст. 55.31 ГрК РФ, открытый ордер ГАТИ (при выходе на территорию общего пользования или земляных работах глубже 0.4 м), согласованный технологический регламент обращения со строительными отходами (ТРСО) и разрешение КГИОП при работе в охранных зонах Закона СПб № 820-7.
Какие документы требуются для законного начала сноса здания в СПб?: Для начала работ необходимы: утвержденный проект организации работ по сносу (ПОД), уведомление в Службу Госстройнадзора СПб за 7 рабочих дней по ст. 55.31 ГрК РФ, открытый ордер ГАТИ (при выходе на территорию общего пользования или земляных работах глубже 0.4 м), согласованный технологический регламент обращения со строительными отходами (ТРСО) и разрешение КГИОП при работе в охранных зонах Закона СПб № 820-7.

Как оформляется официальный взаимозачет металлолома?: Весь металлический лом (стальные фермы, балки, арматурный каркас 3А/5А) взвешивается на поверенных автовесах с составлением приемо-сдаточных актов (ПСА) по ГОСТ 2787-2019 с учетом базового засора 4–5%. Стоимость лома вычитается из сметной стоимости демонтажа по формам КС-2 и КС-3.
Как оформляется официальный взаимозачет металлолома?: Весь металлический лом (стальные фермы, балки, арматурный каркас 3А/5А) взвешивается на поверенных автовесах с составлением приемо-сдаточных актов (ПСА) по ГОСТ 2787-2019 с учетом базового засора 4–5%. Стоимость лома вычитается из сметной стоимости демонтажа по формам КС-2 и КС-3.

Какую финансовую ответственность несет компания за сохранность соседних зданий?: Гражданская ответственность при проведении демонтажных работ застрахована на сумму до 50 млн ₽. Кроме того, мы состоим в СРО строителей 1-го уровня ответственности по компенсационному фонду (до 90 млн ₽). Перед началом сноса проводится инструментальный геотехнический и вибромониторинг окружающей застройки по СП 22.13330.
Какую финансовую ответственность несет компания за сохранность соседних зданий?: Гражданская ответственность при проведении демонтажных работ застрахована на сумму до 50 млн ₽. Кроме того, мы состоим в СРО строителей 1-го уровня ответственности по компенсационному фонду (до 90 млн ₽). Перед началом сноса проводится инструментальный геотехнический и вибромониторинг окружающей застройки по СП 22.13330.

В какие сроки оформляется и закрывается ордер ГАТИ в Санкт-Петербурге?: Регламентный срок согласования и открытия ордера ГАТИ составляет от 14 до 25 рабочих дней в зависимости от зоны производства работ и согласования схем ОДД в Комитете по транспорту и ДОДД. Мы берем на себя полное сопровождение до подписания акта закрытия ордера и благоустройства.
В какие сроки оформляется и закрывается ордер ГАТИ в Санкт-Петербурге?: Регламентный срок согласования и открытия ордера ГАТИ составляет от 14 до 25 рабочих дней в зависимости от зоны производства работ и согласования схем ОДД в Комитете по транспорту и ДОДД. Мы берем на себя полное сопровождение до подписания акта закрытия ордера и благоустройства.

Каков регламент сноса объектов по Главе 6.4 (ст. 55.30–55.31 ГрК РФ) через Госстройнадзор СПб?: Соблюдение ст. 55.30–55.31 ГрК РФ: разработка проекта организации работ по сносу (ПОД) членом проектного СРО, подача застройщиком уведомлений в Службу Госстройнадзора СПб за 7 рабочих дней до начала и после завершения сноса для подготовки Акта обследования и снятия здания с кадастрового учета в Росреестре.
Каков регламент сноса объектов по Главе 6.4 (ст. 55.30–55.31 ГрК РФ) через Госстройнадзор СПб?: Соблюдение ст. 55.30–55.31 ГрК РФ: разработка проекта организации работ по сносу (ПОД) членом проектного СРО, подача застройщиком уведомлений в Службу Госстройнадзора СПб за 7 рабочих дней до начала и после завершения сноса для подготовки Акта обследования и снятия здания с кадастрового учета в Росреестре.

Дежурный инженер ПТО выполнит расчет сметы в день обращения. Выезд главного инженера на объект по Санкт-Петербургу и до 30 км от КАД — от 2 часов, по городам Ленинградской области — до 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Спасибо! Мы скоро с вами свяжемся

Промышленный демонтаж зданий, цехов и заводов под ключ

Основные направления промышленного демонтажа

Собственный парк тяжелой спецтехники и оборудования

Инженерный регламент генподрядного сноса под ключ

Сметные расценки на демонтажные работы

Часто задаваемые вопросы эксперту по демонтажу

Получите официальный расчет сметы в день обращения